Obernberg Top 15

Obernberg am Inn - ein schönes Platzerl zum Leben. Nahe Geinberg und Bad Füssing - mitten in der Thermenregion und der großen Golfregion Donau/Inn. In kürze erreicht man z.b.: Ried, Schärding oder Bad Griesbach.

Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihnen:

Wohnfläche: 102,2 m²

1 Raum für Wohnen-Essen-Kochen: 40,7 m²

Abstellraum: 1,5 m²

Extra Toilette: 1,3 m²

Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken: 8,2 m²

2x Kinderzimmer: 10 m² / 16,6 m²

Elternschlafzimmer: 15 m²

2x Flur: 6,3 m² / 2,6 m²

Terrasse: 41,6 m²

BK: Tiefgaragenplätze á 25,- / € 50,-
HWB 37 kWh/m²a
Die Betriebskosten von € 204,40 enthalten: Wasser, Kanal, Müllgebühr, Serviceverträge für Heizung, Lift, Hausreinigung, Gärtner, Hausverwaltung, usw.

Heizkosten: € 102,20 wird nach tatsächlichem Eigenverbrauch abgerechnet.

Strom: wird mit nach dem tatsächlichem Eigenverbrauch mit dem Energieanbieter abgerechnet.

Die Übergabe der Wohnung ist ab September/Oktober 2019 verfügbar.

Miete inkl. 2 Tiefgaragenplätze: € 1.200,77 Betriebskosten + Heizkosten: € 306,60 Gesamtmiete: € 1.507,37

Kaution: € 3.800,-

Vermittlungshonorar: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.: € 1.528,37

Bei Mietvertragsunterzeichnung benötigt man € 6.835,74, dies beinhaltet: 1. Gesamtmiete, BK + HZ, Kaution, Vermittlungshonorar.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699/17 12 53 78 oder unter office@systemhausbau.co.at zur Verfügung.

Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20 % MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt., ca. 2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.